第一层面：挑选地区
①地区市场前景
政府部门的整体规划，地区的将来发展前途，这种也全是购房的情况下要考虑到的。地区的发展趋势越健全本人的衣食住行就会越便捷，房子的使用价值也会跟着提升。
②交通出行
交通出行是人们购房购房必须考虑到的一个关键要素。上班与平常交通出行等都不可或缺交通出行，不论是考虑到自身驾车還是乘坐城市公共交通。因而要关注代步工具的总数、类型(例如、公交车、城际铁路還是BRT)、间距公交车/站的近远、发班頻率、打的或自驾游是不是便捷。
③周边配套设施
吃穿住行有关的最低生活保障配套设施是不是齐备，例如干洗店、农贸市场、药房、ATM自动取款机、小型超市及其快餐店等，在基础配套设施考虑后，可关注诊疗、、商业服务等配套设施。
④周围环境
周围环境优劣立即危害定居的舒适感和本人的身心健康，及其中后期房子是不是便于转让售出。要关注小区附近有益自然环境，自然附近的不利条件也不可忽视。有益的自然环境就是说如附近有生态公园、湖滨、等。什么叫不好的自然环境?例如附近有垃圾焚烧厂、焚烧场、污水处理站及其工业公司等，废水及其有机废气的排污危害人的身心健康。
第二层面：挑选小区
①开发商资质整体实力，用户评价优劣
看开发商资质是一级、二级還是三级。一级好与二级还非常好，三级就较为一般了。掌握房地产商基本信息，例如房地产商往日的销售业绩、新项目总开发量与开工量、施工期进展等。
②五证二书是不是齐备
五证：《国有制使用证》、《土地施工许可证》、《工程建设施工许可证》、《建筑施工许可证书》(工程建设动工证)、《商住楼市场销售(预购)许可证书》。二书：《住房质量检测报告》、《住房使用手册》。只能这种有效证件齐备房地产商才可以卖房子。针对买房者一定要关注自身所选购的房子是不是在预售许可的范围之内。
③房屋产权年限
购房要留意农田的应用期限，一般是为70年，也是40年或是50年的。期限是以房地产商初取得这方面地那一刻起算，而历经中后期的开发设计与售卖，许多人到购到新房子时房屋产权证明期限通常不够70年。
⑤小区自然环境
小区自然环境怎样，立即反映了一个小区的质量。要关注小区绿化率、建筑容积率及建筑间距等有关指标值。留意看小区的硬质的铺设(例如大理石地板、瓷砖路面、草坪砖路面等)、小区院墙、小区大门口、楼幢建筑立面色调和装饰设计、內部主题活动设备、标识牌、园林水景、雕塑作品及其灯光效果设备要美观大方且好用。
⑥看小区配套设施
是不是内置幼稚园，幼稚园、的中办校水准如何?间距小区会有多远?
⑦看小区物业管理优劣
物业管理就是说小区业主的大管家，好的物业管理能令人安心、舒心、温馨。看物业管理的优劣能够参照物业管理公司出示什么服务项目、看公共性地区的环境卫生状况及其看小区安全性防御级別，假如有标准可以了解已搬入的小区业主。
第三层面：挑选户型
关注户型房屋朝向及每个房屋朝向的优势与劣势、看户型每个空间布局的总面积尺寸是不是有效、户型的进深和净宽比是不是融洽、户型总体是不是华康、房间内的交通出行功能分区设定是不是有效、声响系统分区是不是显著、房子的隐秘性怎样。
第四层面：挑选楼层
低中高级楼层都有优点和缺点，要依据家中人口构成及其爱好来挑选楼层，年青人一般钟爱高层住宅，但是老年人和小孩子不适合挑选过高楼层。经济发展状况也不容忽视，楼层越高将会价钱越高。高楼层的居民会对电梯轿厢的依存度高，购房的时要考虑到电梯轿厢的知名品牌和运作速率及其安全性。
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