1、虚假广告
目前，开发商以便让消费钓上就会做一些失确实营销推广包裝了，但实际上他们的方式是违反规定的。因而，小区业主们在选购屋子的情况下一定要客观的去对待房地产业的这种广告词，大约人们们要是把这种广告词做为备考的材料就就行了，切没法盲目跟风随从。再此另外，小区业主们在选购屋子的情况下还要去参观考察下列，而且要提前准备最好是房子的宣传单页等宣传策划材料，那样做的目地是为了避免将来开发商不兑付自身的服务承诺，并且这种宣传策划材料还可以做为追其法律依据的起效有效证件。
2、交费诚意金
人们们都明确诚意金就是说开发商以便获得市场销售许可证书而与消费们扣除的花费。但实际上在房产买卖合同书中并沒有购房要交费诚意金的标准，全部立在法律法规的视角来调研它是一种违纪行为。因而，消费们在购房以前千万别随便交费诚意金，当你坚持要交费，还要获得开发商的合理凭证才行。
3、霸王合同书
生活起居之中，老百姓常说的霸王条文指的就是说：经营人本人限制的减掉自身义务、不肯当担法律依据的合同书、申明、通告这些，而那样的霸王合同书会比较严重毁坏大家的权益。大约霸王合同书包含：总面积偏差设定圈套、单方面扩张解除合同权、申购订金难偿还这些，当大家庭遇上那样的病症时千万别随便签名，以防追悔莫及。
4、样板房错觉
实际上很多开发商用到样板房来蒙骗大家庭，由于他们让你出示的这种样板房的品质、构造等和具体所拿房全是天差地别的。而且他们在室内装修的全过程中也应用了家中具长短变小、視覺偏差等来诱发大家庭。因此，消费们在选购屋子的情况下一定要细心访问合同书中的內容，在有必须的状况底下可以把样板房的情况融进合同书中，那样才有一个确保。
5、虚报配套设施
据统计，很多开发商在市场销售屋子的時间会服务承诺将来的衣食住行服务设施十分齐备，可是直到大家庭真实买房而且搬入之后，就会发觉开发商的这种配套设施统统是虚报的。因此，当消费们在购房的情况下遇上这类虚报配套设施的情况下，务必要静下来调研这种服务设施的合理化和概率，干万没法被这种错觉给蒙蔽，不然就将会会抱憾终身。
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