有些人很有可能不清楚，通过这些年的中国改革开放，大家的房产证也在不断创新变化。例如，如今的房子产权证关键有二种版本，为了确保房产证的权威性，建设部要求统一印制具备多种多样防伪标的房产证;为了确保房产证的品质。
房产证的别名称为《房屋所有权证》，是国家依规维护房屋产权的法律认可凭据，是由不动产权机关单位派发的证实房屋产权所属的书面形式凭据。伴随着房屋的交易、租用主题活动愈来愈经常，房产证做为房屋产权的合理合法根据起着的作用也变得越来越关键。做为二手房购买者，如何识别假的房产证?作为二手房买家，如何防止房产证在自身不清楚的情形下被拷贝?小编对以上问题开展了详尽汇总。
一、买家看这里：7招认证房产证真假!
1.印制房产证的纸张类型是印钞纸，这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般打印纸张印制，较为不光滑，大家可根据核对打印纸张的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。
2.根据网址或查询电话一下发证编号，这一识别码与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号。
3.找一本同时代、同版本的房产证开展字体样式、字体大小、图章比照。目前为止我都没看到一切一本假的房产证在那些领域的精仿品。
4.真品房产证具备与RMB相近的图片水印设计方案，对光线观查能够看见宋体字不动产权证书底纹背景暗印，通过光源由此可见高层住宅或双层图片水印房子。
5.每一个有支配权派发房产证的市、县发证机构的建房子工商注册号全是不一样的。在鉴别真假时除要留意该产权证是不是有识别码，还需要核查该识别码是否建设部公示的全国统一识别码。
6.真品房产证的封面应用的是進口涂塑纸，而假房产证许多是用表层的镀膜纸，拿手就可将塑胶表层的镀膜撕掉。此外可根据对封面图国徽的观查来鉴别真品的国徽是清楚、精致的。
7.真品房产证在封面里页中有印制清楚、顺畅的翠绿色双色皱纹构成的五瓣累加团花剪纸”，假证在这儿通常印制不光滑，线框呆板。在房产证发证机构盖公章页上，具备前后左右平等宽对称性的咖色花纹边框，其纹路细致清楚也是假证做不到的。
二、商家看这里：防止房产证被拷贝!
即使把房产证好好地的放到商业保险柜，也很有可能遭受仿冒，被别人盗卖、被人抵押!防止房产证被拷贝，买家要保证以下几个方面：
1.不必随意提供给买家、房客看
房产证是十分关键的有效证件，业主需谨慎存放房产证，未到签订一刻也不愿意随便提供给买家看。
在房产租赁时，房客通常不容易取得业主身份证件或房产证影印件，即使是需办理居住证和工商注册，业主也务必在场承办。
2.地产中介用影印件务必备注名称
假如业主确实无時间来申请办理的业务流程，需靠谱中介公司帮助，并务必在房产证和身份证正反面上做出尤其标明本影印件仅做为XX业务查询的用处，不容易给一张完善的房产证影印件给买家或房客。
3.申请办理房产证时数据加密锁上更可靠
业主为避免房产证失窃、被拷贝或假借转卖房屋，可以在申请办理房产证时进行数据加密锁上。现阶段，房产证开展密码加密的业务流程是完全免费的，开展指纹识别锁上的项目则要收费标准。
附在房产证后面的宗地图是不容易被拷贝的，如果是确实房产证，其上边有标准的宗图，而假房产证通常沒有宗地图或仅有不标准的宗地图;确实房产证打印出字体样式的色调比假房产证的字体颜色要淡一些。
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