买房小常识：公摊是什么意思
公摊面积实际上便是分担的公共建筑面积的通称，它与套内建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积。目前不论是高层住宅还是矮层，只需是商住楼都是会有公摊面积。公摊面积实际上也是为了更好地确保居民可以拥有较为舒服的公共性自然环境。
公摊面积要注意什么
1、掌握公摊系数：购房者在掌握公摊面积的情况下，最先要留意的便是去掌握公摊系数，一般而言，假如工程建筑的形状不一样，那么公摊系数也有非常大的区别，就例如7层下列住房公摊系数为7%到12%，而7到11层住房公摊系数为10%到16%，因此，大家在买房子时，一定要清楚自己的公摊系数，并借此来测算公摊面积是不是有效。
2、索取公摊数据信息：购房者假如要购买房子，那么毫无疑问就会有支配权了解新楼盘的有关信息，因此购房者在购买房子的过程中就可以索取公摊数据信息，因此为了更好地计算公摊面积是不是有效，大家何不向房地产商索取公摊数据信息，包含但不限于套内建筑面积之和、不可分担的建筑面积这些，仅有了解了这种数据信息，你才能够能够更好地测算自身的公摊面积。
3、承诺公摊面积：购房者在买车的情况下签署买房合同是十分关键的事儿，因此当购房者与房地产商那里承诺好啦公摊面积以后，购房者一定要载入买房合同，包含但不限于公摊面积的尺寸、部位、价格这些，仅有那样，你才可以防止将来房地产商随便增加公摊面积，及其肆无忌惮价格上涨。
4、查看相关资料：非是全部的房地产商全是较为可信的，现在有许多不可靠的房地产商在开展房子的建造时，沒有通过购房者的允许，就私自改变了新楼盘的整体规划，結果造成购房者的公摊面积大大增加了，因此大家在买房子时有权利自纠自查或是聘请律师查看所买房产的有关文档，包含但不限于最后设计图、最后总面积精确测量汇报这些。
5、并不是越低越好：房屋的范围多少是和住宅的原价拥有非常大的相互关系的，因此许多购房者在买车的过程中都期待公摊面积可以小一些，可是公摊面积却并不是越低越好，假如电梯厅公摊面积过小，那么多的人进出时，便会变得较为拥堵，定居参与性偏差。因此在买房子时，不必强加于人低公摊，只需公摊面积适合就可以。
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