7月28日，香港差饷物业估价署6月楼价指数报394.5点，按月未有升跌，较2019年5月的高峰396.9点，只低2.4点。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月香港疫情稳定，楼市表现强劲，楼价现时于高位争持，相信于8月内可成功突破历史高位。
今年上半年租金指数则上升约0.74%。租金连月上升反映了经济持续复苏，香港疫苗开始广泛接种，疫情受控，本地个案连日清零，通关有望，加上开始踏入暑假租楼旺季，亦录部分内地学生开始于本地租楼，预备新学年，预期租赁市场需求将逐步增加，相信可带动租金向升，同时支撑楼价。
陈永杰更指，6月大围铁路站新盘开售，而且销情相当理想，短时间内沽出800多伙，带动整体交投气氛。截至昨日，7月一手成交约1200宗，预料全月可达1400宗，对比6月录约1860宗略为下跌，至于近期二手睇楼量亦略有回落，由于楼价正逼近历史高位，业主态度较强硬，买卖双方出现争持，呈价升量跌走势，成交量跌令楼价高位争持，但于众多利好消息下，当中近日东京奥运港队取得历史性好成绩，为社会带来正能量，加上预料8月新盘接连推出，发展商开价倾向克制贴市，市场气氛持续向好，刚性需求高企加上市民置业信心充足，相信中原城市领先指数CCL于8月有机会突破历史高位。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，综观目前疫情持续受控，失业率进一步回落至5.5%。另市场资金仍然充裕，配合息口低企及短期供应难以到位，预料下半年楼价依然稳中向升，相信楼价破顶只是一两个月内的事。至于一旦通关实现，估计下半年楼价至少仍有5%的上升空间。
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