长期以来，不少财经人士都认为中国的楼市有泡沫，但一线城市没有。
理由主要有三点：
1.北上广的房价很高，但相比于香港、伦敦、新加坡、纽约等城市，还不算高。
2.各大楼盘常常日清，甚至出现排队抢房，万人摇的名场面。
3.城市化的趋势仍未反转，优质人才、资产会持续流入大城市，换句话说，高房价不缺接盘侠。
但事实真的如此吗？
最近，经济学家、中国民营经济研究会副会长管清有及其团队发布了《全球核心城市房价对比：京沪深到底有没有泡沫?》一文，对中国楼市泡沫进行了分析。
为了得出科学严谨的结论，管清有采用了目前世界上最大的在线协作数据库网站Numbeo的数据，并选取全球最具代表性的全球核心城市作为样本。
具体包括北京、上海、广州、深圳、香港、伦敦、新加坡、纽约等20个城市，自上而下分析全球核心城市的绝对房价和相对房价水平。
其结论让人大吃一惊，且无可奈何。
首先，经过对比发现，中国大陆的绝对房价经修正后，仅次于香港！
其中房价收入比的指标，修正前仅次于香港，修正后全球最高。
房价收入比一般用于衡量房价相对居民收入的合理程度。
比如京沪深中心城区的房价收入比平均达到34倍，则意味着家庭储蓄34年以上才能买到一处中心城区普通住宅。
Numbeo网站数据显示，在2021年6月份核心城市中心城区的最新房价收入比数据中，香港以44.95排名第一，深圳、北京、上海的房价收入比分别以43.48、41.85、34.16位居第二、第三、第五，第四名孟买为35.19，第十名之后的城市房价收入比均在20以下。
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