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成都集中供地:集中拍卖的7宗地块已全部竞拍完毕

来源:观点地产网      时间:2021-06-10 16:07:42

6月10日,成都首轮集中供地继续进行到第四天的出让,共有7宗地,均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。其中,下午新津区共供应3宗地,1宗为纯住宅,2宗兼商用地,合计面积约360亩。

最新消息显示,新津区一号宗地由旭辉以62948.16万元竞得,成交楼面价6600元/平方米,溢价率10%,自持租赁住房面积比例18%。

该地块位于新津区花源板块,净用地面积95.4亩,起始价6000元/平方米,可售商品住房清水最高销售均价为13800元/平方米,要求成品住宅比例不低于50%,且成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

值得注意的是,该宗地6000元/平方米的起始楼面价,是目前远郊的最高起始楼面价。

另外,新津区二号宗地由成都盛城房地产以底价54641.72万元竞得。

该地块位于新津区岷江创新城板块,净用地面积117.1亩,起始价3500元/平方米,可售商品住房清水最高销售均价为11800元/平方米,要求成品住宅比例不低于50%,且成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

按要求,须在地块南侧无偿配建总面积12165.99平方米的规划道路;须按照区域产业发展规划需求,配套计容建面不低于1.5万平方米的四星级以上标准酒店、建设社区配套商业,购物商业街;须100%自持地块计容商业建筑面积,在地块出让年限内不得整体或分割销售;商业与住宅应同期规划同步建设,商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证,分期开发的,参照执行。

观点地产新媒体从出让文件得知,二号宗地产业要求除了上述出让条件外,竞得人义务还有:项目竣工验收后,在本项目第1-5年累计实现税收总额不低于5000万(不含本项目开发税收),若未达标,竞得人须支付差额部分作为违约金。

最后,新津区三号宗地由武汉卓尔以底价竞得,成交总价85921.33万元。

该地块位于新津区岷江创新城板块,净用地面积147.3亩,起始价3500元/平方米,可售商品住房清水最高销售均价为11800元/平方米,要求成品住宅比例为100%,且成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

此外,该地块兼容的商业部分须建设办公、商业街于一体的商业配套;须在地块内无偿配建总面积不小于2000平方米的农贸市场,建成后无偿移交给政府;须自持商业比例不得低于该地块总计容商业建筑面积的50%(其中自持办公计容建筑面积不得低于20000平方米),在地块出让年限内不得整体或分割销售;商业与住宅应同期规划同步建设,商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证,分期开发的,参照执行。

根据出让文件显示,三号宗地产业要求除了上述出让条件外,竞得人义务还有:项目总投资不低于12亿(不含土地出让价款和持证准用价款),竣工验收后,在本项目第1-3年累计实现税收总额不低于1000万(不含本项目开发税收),若未达标,竞得人须支付差额部分作为违约金。

截止发稿,10日集中拍卖的7宗地块已全部竞拍完毕。

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