楼市正在迎来一波“加息”潮。
以深圳为例，加息后首套房贷款利率为5.10%，假如商业贷款500万，贷款30年，月供是27147.5元，比“加息”前增加459元，买房利息需要多支付16.5万元。
虽然这是一笔不小的额度，但相对于高昂的房价，区区十几万显然不足以撼动购房者的实力，不过，跟股票市场相似，楼市也是情绪市，“加息”的信号意义显然更强。
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楼市进入“加息”频道
5月20日公布的5年期以上LPR仍然为4.65%，连续13个月未变，但通过上调基点的方式，多个城市悄然迎来“加息”潮。
先是广州，四大国有银行广州辖区内网点宣布4月28日调整房贷利率，首套房贷利率上调10个BP至5.4%，二套房上调15个BP至5.6%，这是广州今年以来的第三次调整。
农业银行(601288,股吧)广州分行对房贷进一步收紧：对于拟购房产为30年(含)楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成;30年(不含)楼龄以下的步梯楼或楼龄30年(含)以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成(以上优质客户除外)。
随后，建行深圳分行上调了房贷利率，首套房贷上调15BP至5.1%、二套房贷上调35BP至5.6%。工、农、中、交四大行深圳分行也于近日上调房贷利率，股份行中，招行深圳分行也已上调，上调标准均与建行一致。
这场“加息”潮不断蔓延，并从粤港澳逐渐延伸至长三角等地，宁波、杭州等地多家银行房贷利率也有所上调。贝壳研究院数据显示，5月72城主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.73%，均较4月提高6个基点。
融360通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据也显示，2021年5月全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
正如上文提到的广州和深圳，在这一轮“加息”潮中，粤港澳大湾区的房贷利率上涨幅度最大，其次是中原地区和关中平原。
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