小产权房复杂利益链
众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然是违法建筑，但深圳的小产权房市场已经成为一个繁荣多年的地下市场，就像一场赌局，愿赌服输，这跟深圳的居住空间供给或许也有关系。曾有相关数据显示，深圳市的违法建筑面积占接近一半的深圳总建筑面积。
除此之外，小产权房交易带来的利润也是这个市场能存在和发展的原因。“七八年前，深圳很多小产权房的单价都在5000元以下，现在单价1万元以下的都不多了，而且我们跟正常的中介收费标准一样。”彭经理说，“除了价格的优势，不限购、交易过程不占用名额也是这类房子的优势。”
对于一般的小产权房买卖交易，除了买卖合同，还有律师见证和村委物业公司或村委相关的盖章和证明，统建楼或许还会另外签署一份合作建房或永久租赁协议。不过，记者调查发现，深圳多数村委其实早已经不会给相关小产权房交易盖章或作证。此外，小产权房交易的违法性并不会因为有律师见证而合法化。
“我刚刚买了一套小产权房，只是花了5000元找了一个律师做见证，原业主把一手的合同转给我，然后去物业管理公司更换了名字，就这样交易完成了。”陈静(化名)刚刚在龙岗买了一套小产权房，这种交易模式也让她感到有点“儿戏”。
由此可见，小产权房有着与正常商品房类似的交易链条，衍生出中介、律师服务等居间服务市场。此外，小产权房也是一些投资公司热衷的投资领域。记者在坂田、布吉等多个片区调查时也看到，一些小产权房都被投资公司整栋买下后再进行分割和装修，随后推出市场散售，而且价格极为不透明，多数都是按一套一个总价，没有具体的面积。
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