2021年4月22日，北京市规划和自然资源委员会官网宣布一次性集中挂牌约30宗土地进行集中土拍。本次供地数量已占到去年全部土地的七成比重，仅起拍价总额就高达1035.81亿元。随着北京土地供应的日渐稀少，如此大规模的集中拍地可谓罕见，此举不仅震撼了地产业内，更沸腾了市场。但值得关注的是，千亿土地集中上新，却依然难解五环别墅之稀。
30:4的土地比，五环城墅进入“珍藏时代”
据了解，在挂牌的30宗土地超过半数的土地供应均集中在五环外，位于五环内的仅有4宗。而根据此前公布的土地指标，30块住宅用地中，容积率低于1.5的仅有3块，低于1.1的地块趋近为0，这说明未来五环市场上将难再见到4层及以下的低密别墅项目，未来墅居产品之稀缺，显而易见。
区域土拍价格图
而随着四环“限墅”政策的积极实施，在土地资源不可再生的时代环境下，别墅将更加稀缺，别墅产品或将步入卖一套少一套的“珍藏时代”。“物以稀为贵”的市场环境里，城市别墅的价格与价值也在不断攀升。而且在新的供地方式下，大兴旧宫区域给出的新地指导价突破了7万+，让五环成为了显而易见的至臻洼地，错过难再得。
在五环的“收藏时代”，与其期待新地块，不如珍惜当下的臻席别墅。
营业执照公示信息