几无行人的街道，紧闭的商铺木门，连绵高亢的蝉鸣穿透街巷，烈日下的上海市浦江镇召稼楼古镇格外安静……在这里，召稼楼城中村改造提升项目正有序推进。通过改造提升，深入挖掘地域文化内涵，实现宜游宜业宜居，不断提升城市品质能级。
创新实践探索差异化
形态破旧的砖木结构建筑；卫生、排水等市政公用配套设施缺乏，安全隐患突出；公共服务设施配套不足，居民生活环境不佳……在周边临港以及浦江新中心区域建成区的包围下，召稼楼古镇破旧的形态与之形成鲜明反差。
(相关资料图)
作为上海市历史文化风貌区、“十四五”重点旅游投资项目，召稼楼古镇自2010年开街以来，人气虽旺，但已无法满足老街旅游开发建设需求，召稼楼古镇改造提升就此开启。
正在推进中的召稼楼古镇改造提升项目采用闵行区政府主导、农村集体经济组织引入社会企业合作开发的改造方式，遵循文化唤醒、自然融合、城市焕新的理念，采用“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的发展模式。
“十里晓烟破，数声召稼钟”。作为上海农耕文化发源地，拥有800年历史的召稼楼古镇留下了“教民农耕垦荒楼”这一历史文化遗产。以此为出发点，围绕农耕文化主题，探索古镇差异化发展模式。开发农耕体验项目，与革新村等集体经济组织开展农田合作，开辟游客农作体验区域，增设农田亲子体验项目并培育有机农田，种植有机作物。“从农场到餐厅、到集市、到科普，居住、商业、民生体验强力联动，发力区域经济。”在瑞安房地产有限公司项目总经理林润青看来，召稼楼古镇活化是一次区域联动的实践。
重塑空间释放发展潜力
如何避免“千镇一面”“千篇一律”，在改造中真正彰显古镇文化、生态、旅游等特色，是当下古镇在城市更新中亟待破解的难题。
改造前，相关部门进行了实地调研，发现原有自然河道被填埋、侵占，存在小商贩集聚、乱搭乱建等情况，村民希望改变环境“脏、乱、差”以及居住配套“远、少、旧”等现状。对此，古镇明确恢复部分水域和原有风貌特色，保持街巷的连续性与丰富性。
“受益于恢复的水域，赵元昌故居所在的保南街街区将被打开，与恢复的水域形成亲水公共空间，通透敞亮，一改往日的昏暗。与此同时，赵元昌故居也将作为公共空间对公众开放。”BWSS设计总监钟涛介绍说。
如何保护和修缮好古建筑的历史风貌、推陈出新，是改造提升过程中另一个思考与探索的关键点。
首先是实现多元主体利益共赢。古镇更新要让“原住民”安居宜居，重点包括房屋综合改造、公共设施配套，还要完善旅游、娱乐和休闲等功能。召稼楼古镇按照“留、改、拆”并举的改造方案，保留历史文化风貌保护区内的历史文化遗产、街巷系统和水系，不断改善周边居民的居住条件。
其次是做好古镇建筑保护。在核心保护范围内，有经专家勘测和甄别、保存程度完好、具有较高历史价值的古建筑面积近1.47万平方米。为传承好文化遗产，项目扩大了保护范围，根据功能分区制定方案计划，建立“一屋一档”。对部分未作保护要求的构筑物、构件及一些老物件进行研判并实施保留措施，如文物保护建筑奚世瑜住宅所在的道南街地面留存刻有标志类字迹的老石材，这些物件是召稼楼历史的记录与见证，未来将根据设计方案再利用。
孵化品牌全周期运营
为深挖文化旅游特色，在古典与新潮的碰撞中活化古镇多元化运营，项目明确实施全周期运营方案。
引入社会企业激发活力。借力社会企业在资金、技术、经验等方面的优势，以此弥补集体经济组织在前期资金投入、产品研发、开发经验等方面的不足与短板。
孵化品牌布局商业。古镇原有商户400余家，改造后的古镇将邀请历史悠久的特色老店入驻，作为“金字招牌”吸引游客。同时，孵化具有召稼楼特色的店铺，给予包装、设计、运营、营销等全方位成长扶持，打造本土生长的“网红”店铺，如重建本土老字号“大曲酒庄”，复兴召稼楼酒曲工艺与文化。
与此同时，在聚落广场增设互动项目，引进演艺演出、快闪集市等活动，让古镇常逛常新；运用新一代信息技术，展现古镇的古今形象。
满足需求增进民生福祉
围绕“农耕文化”主题，召稼楼古镇规划了晓烟湖轻度假区、耕学健康社区两大旅游休闲、居住功能片区。未来，观展听剧，露营泛舟；赶一趟周末农耕集市，带着孩子走进自然，接受一场科普之旅……召稼楼居民生活品质和地区发展能级“双跃升”的画卷轮廓已显现。
“深入一线，倾听‘真民意’，掌握‘真情况’，对症下药，拿出‘真对策’，召稼楼古镇将进一步重塑城市空间、释放发展潜力、改善民生福祉，从而把最好的资源留给人民，最大努力满足老百姓对美好生活的需求。”闵行区浦江镇党委书记陶兴炜说。
此外，今年7月，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》审议通过，提出在超大特大城市推进城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。上海市2023～2025年城中村改造三年行动计划明确，未来3年将启动30个城中村改造项目，受益村（居）民1.3万户。2025年之前，上海市将优先改造中心城区周边和五大新城城中村。
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