1月27日，香港差估署最新公布，上月香港私宅售价指数报392.5点，指数连跌3个月。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，数据主要反映第四季股市持续下跌，及变种病毒Omicron在欧美开始出现之影响，而Omicron 于今年1月上旬在香港社区爆发，相信下次公布的1月楼价指数将持续受压，跌幅料扩大至约0.8%，并预期2月楼价指数将进一步录得约1%的跌幅。
陈海潮指，虽然今年首季楼市将较受压，楼价有机会向下调整2%至3%，但预料市场经过调节后，农历新年后，购买力将陆续回流，带动楼市量价回升，若较后时间可实现中港通关，料后市爆发力更强劲，相信在基本因素包括供应持续短缺、刚性需求持续，及本港加息步伐将较美国缓慢及低幅度下，2022年楼价仍然看升5%至10%。
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