业主可以规定更换物业吗?
沒有配置物业工作人员，住宅小区就没法正常的运行，因此物业也是每一个住宅小区不可或缺的配备。
伴随着近些年业主消费者维权观念的提高，和一些物业的不标准(如不按服务规范，如检修不立即、不完全;小区环境脏、乱、差，垃圾清运不干净;园林养护不及时、死棵断档比较严重;车子放置管理方法不标准等)，物业和业主的问题慢慢摆上橱柜台面。假如物业真是太很烂，业主有权利规定更换物业吗?
答案是毫无疑问的。
依据《物业管理办法》第十一条、十二条有关要求：
第十一条
以下事宜由zhi业主一同决定：
……
(四)聘用和辞退物业服务公司;
(五)筹资和应用专项维修资金;
(六)改造、复建房屋建筑以及付属设备;
(七)相关一共有和按份共有管理方法支配权的其它重大事项。
第十二条
业主交流会大会可以采用团体探讨的方式，还可以采用书面形式征询建议的方式;可是，理应有物业管理方法地区内专用一部分占房屋建筑占地面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与。
依据十二条一半以上业主签名是根据采用书面形式征询建议的方式产生了业主交流会会议决议，可以依据十一条聘用和辞退物业服务公司。
因此依据政策法规，业主可以规定更换物业。但是务必举办业主交流会,经三分之二以上业主允许,可以更换物业。与此同时创立业主联合会，落实措施更换物业的工作中。 那样根据招标投标来的物业价格相对性较为低。
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