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长沙4宗经营性用地明天开拍 起始总价67620万元

来源:红网      时间:2021-08-11 14:00:37

8月12日,长沙4宗经营性用地将挂牌截止。这4宗地块起始总价67620万元,分别位于岳麓区、高新区,还有高铁会展新城以及暮云板块。

084号地块:自持不少于27500平方米面积商业作为租赁住房

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位于长沙高铁会展新城,金桂路以西、香木路以北区域的[2021]长沙市084号地块,出让面积9287.48平方米,规划用途为公共交通场站用地兼容商业、商务办公,容积率≤4.0,起始价13935万元。

挂牌条件包括:竞得人需按规划要求在本地块内配建公交首末站,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内完成项目规划设计方案,报中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展管理委员会认定后再报相关行政审批部门审定,作为后续项目建设审批的依据。该项目作为中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块国际交流区集中配建租赁住房项目,主要解决国际交流区部分项目的租赁住房集中配建需求,竞得人应自持不少于27500平方米面积商业作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,符合相关规定的可按政策申报财政资金补助,自持期内不得进行产权分割销售。项目须符合湖南省及长沙市关于海绵城市建设、绿色建筑相关政策要求。

摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发[2021]25号文)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

085号地块:承担城市规划道路的人行道功能

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位于天心区南托街道北塘村的[2021]长沙市085号地块,出让面积7966.11平方米,规划用途为商业服务业设施用地,容积率≤2.5,起始价为4240万元。

挂牌交易条件包括:竞买人需无偿返还20%的商业物业给予长沙市天心区南托街道北塘经济联合社(按完工后建筑面积且不包含地下室部分的20%计算并由村委会确认)作为村集体及村民生产生活安置的保障。竞得人须在签订土地成交确认书同时,与长沙市天心区南托街道北塘经济联合社签署《履约监管协议》,并接受考核。《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

086号地块:须自持不低于该宗土地计容建筑面积70%物业

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位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东、科创路以西、桃花溪公园以北、科园一路以南(Y04-B17、B18、B20、B21、B30、B31地块)的[2021]长沙市086号地块,Y04-B17、B20用地性质为B29,面积为23602.55平方米,容积率≤1.6;Y04-B18、B21,B30、B31用地性质为B29,面积为46935.51平方米,容积率≤2.0,起始价为31878万元。

挂牌条件包括:为促进科创服务产业持续健康发展,竞得人须自持不低于该宗土地计容建筑面积70%物业,且自持物业自竣工验收合格后十年内不得出售。为保证竞得人有一定的产业培育能力,该宗地竞得人须具备省级及以上颁发的众创空间资质,并属于省级及以上建设培育的产教融合型产业。竞得人若不符合上述要求的视为竞买无效,取消其竞得人资格,竞买保证金扣除5%后返还原支付账户。竞得人必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

087号地块:正式交付之日起6个月内正式开工建设

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位于岳麓区青山路以北、旺龙路以西、家苑路以南区域的[2021]长沙市087号地块,出让面积92844.56平方米,该宗地用地性质为科研用地,容积率≤1.8,建筑密度≤26%,绿地率≥40%,起始价为17567万元。

挂牌条件包括:竞得人在该宗地实施的用地项目须根据长沙高新区自然资源和规划局审定的规划设计方案(含城市设计方案、平面规划总图方案)进行项目设计和实施建设。竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式开工建设,并在项目用地正式交付之日起36个月内完成全部项目建设并向有关部门提出竣工验收申请。该宗地西北角处有约391.59平方米土地属于只征不转用地,办理土地转用后,由土地受让方按现行政策进行整合。

截至记者发稿时,目前,[2021]长沙市084号地块、[2021]长沙市086号地块和[2021]长沙市087号4宗地块均有一位买家出价,[2021]长沙市085号地块未有出价信息。这4宗地块究竟花落谁家?敬请关注红网后续报道。

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