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TOP3房企市场份额创新高 保利越秀万科处于领先地位

来源:广州日报      时间:2021-01-14 15:01:48

在刚刚过去的一年,即便第一季度有疫情影响,仍然有些房企积极拓展不同板块,抓住机会逆市飘红。近日,克而瑞发布了2020年度广州房企销售排行榜。克而瑞主要从权益和操盘两个维度,总结出榜单。从权益销售排行榜看,保利、越秀和万科分别以328.03亿元、304.63亿元以及158.02亿元排名前三位。碧桂园在广州区域以126.71亿元的权益金额排名第四。从操盘销售排行榜来看,保利以471亿元排在首位,越秀以343.56亿元排名第二,碧桂园以206亿元排在第三位,而万科则以155.73亿元排第四位。

文/表 广州日报全媒体记者 陈白帆

保利、越秀、万科、碧桂园 处于领先地位

从广州房企去年权益销售金额上看,排名前四的房企在体量上开始有较明显的差距,保利、越秀以超过300亿元的权益金额,成为仅有的两家跨入300亿档的房企。而随后的万科、碧桂园则尚未超过200亿元。

TOP3房企进步巨大,和2019年的广州权益销售排行榜名次对比,保利在2020年的进步相当明显,金额增长近70%。越秀地产增加了近90亿元,同比上升4成多。万科的排名前进了一位,金额增加了约24亿元。此外,值得留意的是,2019年仅排在第20位的珠江实业,在2020年以91.88亿元权益金额,上升到第5位,仅次于碧桂园。

融创也进步明显,2019年排名第14,在2020年上升到第6位,销售金额增长8成多。不过,2019年跻身前5的中海地产,2020年权益金额仅约79.61亿元,排名第8。2019年排名在第9位的合景泰富,则跌出了前10名,仅以57.50亿元排在第15位。另外,2019年以第6名上榜的绿地,跌出了前20名。

TOP3销售金额

市场占比超2成

广州房企成交权益金额的前三位,总金额达到790.68亿,而且前三位的销售金额同比均有较明显增长,保利同比增长超过7成,越秀同比超过4成,万科同比也有16%。克而瑞的统计显示,2018年房企前三名的权益金额仅占市场份额的17%,2019年上升到19%,而到了2020年,前三房企的市场份额占比超过20%。如果按照前5名的销售金额占比来看,市场占比近3年分别为24%、26%和27%。不过,记者也观察到,前10名和前20名的销售金额市场占比的变化没有那么明显,基本前10名的房企销售金额市场占比2018年至2020年都是近4成,前20名房企销售金额占比近3年也同样是略超市场一半。

前20名房企这种较稳定的状态,也体现在广州发展的主要房企,所以可以分到的蛋糕已大致稳定,但也说明另外大约一半的市场蛋糕,还有切分的可能。未来市场集中度还会不会进一步提高,新晋的房企如何弯道超车,依然有充足的想象空间。

2020年广州房企 成交权益金额TOP10

排名/房企      权益金额(亿元)

1 保利发展      328.03

2 越秀地产      304.63

3 万科地产      158.02

4 碧桂园       126.71

5 珠江实业      91.88

6 融创中国      88.75

7 时代中国      80.27

8 中海地产      79.61

9 星河地产      76.35

10 广州地铁集团有限公司70.62

(备注:成交数据包括:普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、 商业、车库/车位及其他。数据来源:克而瑞)