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佛山桂城1宗商住地出让条件改变 现变更为竞配建保障性住房

来源:观点地产网      时间:2021-07-07 16:15:25

7月7日,佛山市公共资源交易中心披露,南海区桂城街道环岛东路以西地段地块(编号TD2021(NH)WG0033)发布一则变更公告,该地块原设置了达到最高限价时需竞配建人才住房,现变更为竞配建保障性住房,最高限制面积由50000平方米变更为25000平方米,即最高限制面积缩减一半,其余条件不变。

该地块占地超163614.08平方米,起拍总价42亿元,最高限价50.9亿元,扣配建(幼儿园、肉菜市场等),折合起拍楼面价约13832元/平方米,将于7月12日10时拍卖。其中,A区29957.46平方米,为中小学用地;B区20876.33平方米,C区76587.88平方米,为二类居住用地兼容商业商务用地,容积率1-3.2,建筑限高100米;D区36192.41平方米,为医疗卫生用地。

此外,该地块还须无偿配建一所36班小学和一所三级综合医院,均独立占地开发,即实际可供住宅开发的仅B/C两区,占地9.7万平方米,计容建面超31万平方米。

据观点地产新媒体了解,B、C区须限制预(销)售不低于3万平方米计容建筑面积的商品房,其中不低于2万平方米计容建筑面积的商品房须于D区医院完成主体建筑封顶,并取得监管单位书面同意意见后方可预(销)售;剩余不低于1万平方米计容建筑面积的商品房须于D区医院完成建设并通过验收,且取得监管单位书面同意意见后方可预(销)售。

值得一提的是,该地块要求须采用装配式建筑,装配率不得低于50%。

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