在展望之前我们先来回望一下：
2021年福州市五城区总共销售123177套，与2020年82758套相比，增加40419套，增加比例高达48．83％。
从新建商品房销售来看，2021年福州市五城区新建商品房销售83765套、634．78万㎡；同比2020年的50004套、380．08万㎡，增幅分别为67．51％和67．01％。
而二手房交易39412万套、300．99万平方米，同比2020年的32754套和251．72万㎡，增幅分别为20．32％和19．57％。
从数据来看2021年五区普通市场整体供不应求，供应量环比基本持平，成交量较2020年上涨55．5％，上半年成交量明显优于下半年，这其中福州落户“零门槛”的政策起到相当大作用，由此可见楼市调控的关键之一正是限购政策。
多项重磅利好，置业窗口期已现
2022年3月30日，据福州市不动产交易中心消息“福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房”，不少业内人士表示，这一条消息放出后购房咨询者蜂拥而至，跑步入场的购房最佳窗口期恐怕就在当下。让我们一起来看看新政对于购房者来说有哪些变化。
1、外地户口限购放宽
外地户口（含港澳台及外籍人士）购买五城区房屋无需提供医社保证明，可购买一套五城区普通住宅。
原政策：外地户口（含港澳台及外籍人士）购买五城区房屋，需提供2年内在五城区累计满12个月的医社保证明或个人所得税等。
2、长乐户口可购买2套
长乐户口购买五城区房屋等同五城区户口，可以购买两套五城区普通住宅。
原政策：长乐户口购买五城区房屋时，需提供2年内在本市五城区累计满12个月的医社保证明或个税等；且仅能购买一套。
3、五区业主车位不限个数
福州五城区一个小区内拥有一套一手／二手的房产或店面购买车位或车库时，不限个数。
原政策：福州五城区一个小区内拥有一套一手／二手的房产或店面仅能够购买3个车位或车库。
而就在福州放开“限购”的救市余热还未散，福建省再次出台楼市新政：福建省直公积金可支付新房首付款。从4月1日福州实行公积金新政，在福州市行政区域内购买新建商品住房，购房职工及配偶可向省直公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金。
政策信号的利好，引导了市场的风向。2022第一季度利好不断，对于买房人而言，现在不买更待何时？而买房也是一件劳心伤神的事情，为省事省力，我们经常会委托经纪公司帮我们筛选合适的房源，交易过程中也可能出现经纪公司“虚假房源”“电话泄露”等糟心事，让买房本该是一件开心的事而变得不开心。那么选房时选择一个靠谱的购房平台就显得尤为重要了。
乐呵找房：优选真房源品质好服务
乐呵找房是一个集新房、二手房、租房、房地产研究学院等领域的品质服务管理平台。海量真房源，承诺“信息保真”，不仅保障房源真实存在，更保障信息真实准确；与众多开发商达成战略合作，以真心换诚心，尽一切可能为客户争取最大的购房优惠；聚合不同品牌、经纪人实现业务共享、高效合作，为用户打造一个高质量房源聚集、体验感佳、高效的互联网找房平台。
乐呵找房旗下拥有荣获“消费者信任的房产中介品牌”的可观地产、被福建省房地产协会评为“先进会员单位”的中联立信、“十佳房产中介”的缔信家业和新兴品牌佳宅，品牌门店分布在八闽的大街小巷之中，为当地居民带来舒心的房产服务。
乐呵找房旗下品牌介绍
可观地产——首倡服务承诺，树立行业服务新标杆
可观地产是福建房地产经纪行业的新旗帜品牌，也是行业高品质服务体系的倡导者和先行者。它首倡“服务七不为”，旨在坚守房产经纪人职业底线，提升房产经纪人“职业操行”，建立真诚、务实的行业底线，以人为本，兑现品质服务。还从真实房源、税费核算、房屋问题等多个维度，把交易的透明、安全、保障摆在第一位。十足承诺，超越客户期待。在福建省内首倡“交易十大承诺”，誓力为消费者的房产交易保驾护航。截止2021年底，可观地产累计为消费者成功理赔超577万元。
中联立信——十城千店，服务八闽
中联立信是一家专业从事二手房产服务代理、新房销售代理、房产金融及房屋装修装潢的房产综合服务商，也是福州率先拥有党支部的房产公司。同时还为客户提供二手房装修设计、施工、家具采购、家政等一系列房产的配套服务。2021年布局全省，实施品牌战略全面升级，“十城千店，服务八闽”战略部署，目前在全省已拥有近200家实体门店和数千名员工，已成为行业标杆房产综合服务商。
缔信家业——缔百年信誉，造百年家业
缔信家业房产经纪服务有限公司，成立于2011年，是一家立足并专注于二手房领域及一手楼盘代理的专业经纪服务公司，目前在泉州有近50家门店。经过十几年品牌沉淀，用最专业的服务理念为广大客户提供“房产咨询、买卖租房、后期办理手续”一站式的服务。期间荣获“十佳房产中介”、“品牌房产中介”、“诚信单位”、“王牌经纪机构”、“2017房产风云影响力经纪公司”等多项荣誉，并在泉州首家推出购房银行资金监管业务。
佳宅——乐呵找房旗下的品质加盟品牌
佳宅是福建乐呵找房旗下的品质加盟品牌，总部位于福州，是一家集房产交易、资产管理服务为一体，以智能数字化管理和优化交易流程体验为目标，打造领先行业的高品质房产服务机构。业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、房产金融服务等。
在国家稳健政策的调控下，楼市已经不会再出现大水漫灌的情况了，按需购买的时代已经到来，乐呵找房用真心服务每一个环节，让服务更有“温度”，用心守护每个家庭的置家梦想。安家又安心，不辜负您的选择。
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