在疫情袭来的那段时间里，不少行业都面临着挑战，长租公寓行业亦是如此，在疫情期间，复工延迟，人口流动大量减少，租房需求大幅下降，导致房屋空置率上升，对出租率冲击较大，营收大幅下滑。
为了缓解疫情对长租行业带来的冲击，近日，广州自如推出了业主资产委托的新模式——“增益租”，主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制，有望在盘活存量闲置房屋资产，增加高品质市场供给等方面实现突破，推动长租行业的模式升级。
广州自如实现业主资产的保值增值
据了解，在“增益租”新模式下，自如将与业主共同确定房屋出租价格，实现“收出无差价”，同时向业主公开实际出租收益，与业主分享品质升级和未来市场向好的增益价值。同时，如果市场下行、出租情况不理想，自如也会向业主支付目标收益八成左右的保底收益，实现业主资产的保值增值。与此同时，自如依托10年的平台积累，快速为业主房屋匹配合适的租客，减少房屋闲置期，快速出租。
不仅如此，自如将对新模式下托管的房屋进行全方位的品质升级，提升房屋的市场价值和竞争力，使房屋出租价格和出租效率都得到显著提升，并提供租金抵扣装修费用等多种方案，满足业主的不同资产配置需求。在新模式下，业主委托自如进行资产管理的周期，最低仅需签约一年，这也相较过去三年起的合作方式更为灵活，可以服务更大规模的业主群体。
广州自如服务更大规模的业主群体
近日，自如“增益租”模式开始在广州落地，该模式为广州业主闲置的老旧房屋提供了新的增值方案。首位签约“增益租”模式的业主表示：“多年前的房子内部配置跟不上现在市面上的出租屋，导致看房人少，有出租也经常是短租，资产收益很低。自己弄装修又没有时间跟，就一直拖着。“增益租”的吸引点在于自如方面提供装修方案跟各方面的跟进服务，盘活了现在的房子，收益提高了，而且帮我省了很多时间，这部分也是一项附加收益。”
广州自如“增益租”心舍装修风格
随着城市化进展的推移，不断增长中的城市租房人群、租住青年对居住生活提出了更高要求。品质好、“颜值高”的房子更易获得更多租客青睐，也成为决定房屋出租周期、价格的关键因素。广州自如面向老旧毛坯房的“增益租”新模式，重塑了行业发展信心，利于服务更广大的业主群体，同时“无差价、灵活租”的轻运营创新亮点也是行业自我调整的探索实践。
未来，广州自如将不忘初心，不断提高自己的服务能力以及房屋质量，为年轻人提供高品质的租住生活，同时致力于为长租行业提供优质案例，以期共同推动住房租赁行业更好的发展。
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