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乐居买房讯 7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，相较上个月保持一致。
自2022年5月15日，央行发文通知首套房贷利率下限调整为不低于LPR减20个基点，5月20日，5年期以上LPR降15个基点，多数银行利率首套利率调整为4.25%。
从6月开始，郑州市主流银行，如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中信银行等，均执行首套房贷利率4.25%，二套房贷利率5.05%，截止7月，各大行贷款利率维持不变。
郑州发布《郑州市人民政府关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》，推出45项具体措施，稳经济促增长，其中，促进房地产业平稳健康发展，具体内容就包括推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％，经调查发现，几乎所有调查的银行均执行首套房贷利率4.25%，二套房贷利率5.05%。
在额度和放款时间方面，调查的银行几乎都表示正常放款，额度没有受限时，审批情况相较年初宽松很多，市场贷款需求自6月开始，有所增加。
上半年楼市利好政策频出，5年期LPR下降调整后，多数银行执行最低房贷利率4.25%，对于购房者而言，购房成本降低，一定程度上刺激了楼市购房热情，另一方面银行贷款需求也略有增长，政策叠加的共振和滞后效应，改善楼盘销售量持续热销，楼市回暖迹象逐渐显现。
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文章来源:乐居买房
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