乐居买房讯 4月郑州楼市新政一月已过，政策落地缓缓发力，房贷利率持续下调，此时或许是上车买房的好时机，但是楼市暂时低位运行的背景下，买哪个楼盘是广大购房者的心头难题。天猫好房测评师每个月都在选取市场楼盘，为大家出具详尽的测评，依据区位、产品、户型、交通、配套五大维度综合打分，基于此，天猫好房&乐居河南每月将持续推出《2022郑州楼盘测评榜》，该榜单专业点评、客观分析，并且客观评分，为购房者提供及时最新的置业参考。
那么大郑州4月份，天猫好房测评师详尽测评了什么区域的哪些项目呢？哪些项目位居前列，赢取测评师的支持了呢？又有哪些项目得分不尽如人意呢？
在4月大郑州测评榜单中，郑东新区华润郑东万象城幸福里以8.7的高分位列榜首，其次是管城区郑州洺悦融园、郑东新区海马公园位列第二、第三。其中郑州洺悦融园作为纯新盘入市，也获得了8.7的高分，但乐居后台搜索热度不及华润郑东万象城幸福里，位居第二。
华润郑东万象城幸福里地处郑东高铁站西广场，央企华润高端产品系，产品面积段149-270㎡。华润央企开发，搭配万象城高端商业配套，且周边在售房源并不多，基本没有竞品在售，比较稀缺。项目180㎡以上大平层占比较大，适合东区改善或北龙湖外溢客群。
郑州洺悦融园是管城老城区少有的新盘项目，紧邻航海路东西主干道，地铁、公交、商业等生活配套较为完善。容积率2.99，在主城二环沿线稀缺，整体地块为净地开发，无安置及公租房，整体居住舒适度较高。项目最小户型99 m，首付门槛50万起，适合主城刚改及改善群体。
值得注意的是以8.3分位列第四的保利文化广场三期住宅，也即将全新入市。保利文化广场由保利发展开发打造，位于高新区核心位置，南临科学大道，东临银屏路，西至雪松路，北至枫杨街，是保利第五代产品在郑州的落地，容积率约为4.49，绿化率约为35%。
保利文化广场共分四期开发，目前三期地块将入市，三期规划约101-174㎡三室、四室房源，户型起步较高，价格待定，毛坯交付。
综合榜单来看，4月份天猫好房测评师也测评了不少环郑近郊的好盘，如航空港区兴港永威和园、新郑市正弘新城、荥阳市新城郡望府等，并且表现都还不错。
其中兴港永威和园位于航空港区鄱阳湖路以南、凌风街以东，三地铁环绕，恩平湖站500米，地铁2号线，11号线，17号线，三地铁环绕，距2号线恩平湖站500米，真正地铁好房。项目容积率1.98，项目规划有低密墅质 纯11层洋房境，定位品质改善。
新城郡望府是新城控股进驻中原的标杆项目，位于郑上新区行政商业副中心位置，紧邻常西湖新区，中原新区，享受三大新区发展红利及优质配套。目前在售均价约7500元/㎡，在售89-130㎡高层房源，首付约20万起，置业门槛较低。
环郑近郊的项目也有品质好盘，除去距离郑州主城相对较远的距离外，刚需外溢和地缘人群也是可以考虑置业的，买房根据自身的实力和核心需求去选即可。 大家可以持续关注乐居河南×天猫好房的月度测评榜单，置业更安心，买房不迷路~
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文章来源:乐居买房
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