乐居买房讯 人们在买房的时候，往往最关注的是房价，这决定了你要掏多少钱，但是对于房子的面积，一定也不能忽视，毕竟一平方米动辄上万的价格，对房屋面积有一定的了解，也能替自己省下不少钱，那么，关于房子面积的一些问题，你都知道了吗？
1、建筑面积
房屋销售都是按照建筑面积来的，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑，也就是我们在买房的时候我们看到的面积。
2、使用面积
这个比较好理解，就是房子实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、公摊面积
现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
4、套内面积
购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
5、合同约定面积
合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。
6、产权登记面积
产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
买房是一件很幸福的事，但同时也是需要大家格外小心谨慎的事，一定要认真仔细了解房屋面积的各种信息，注意商家使用何种方式计算面积的，如果遇到数据不对的，一定要及时提出，希望大家都能早日买到心仪好房！
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文章来源:乐居买房
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