焦点要闻：河南推进盘活资产：支持REITs上市、推进PPP、有序开展资产证券化

来源：观点地产网时间：2022-10-17 17:37:54

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10月13日，河南省人民政府办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的实施意见》（后简称《意见》）提到，在优化存量资产盘活方式上，河南支持基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）上市、鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用PPP模式盘活存量资产、支持保租房等存量资产实现资产证券化等等。

具体来看，《意见》提到，首先，在支持REITs上市方面，要加强各相关部门的沟通协作，对申报材料齐备、基金发行条件成熟的入库储备项目，积极向国家发展改革委、中国证监会和沪深证券交易所推荐。

其次，要鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用PPP模式盘活存量资产。《意见》提出，有效盘活存量资产并减少政府补助额度的，政府可采取适当方式通过现有资金渠道予以奖励。

另外，在开展资产证券化方面，要支持基础设施等领域企业选择具有稳定现金流的收费公路、铁路、机场、保租房等，以收益权为基础回收现金再投资新项目。

此外，还要积极推进产权规范交易、有效发挥国有企业带动作用、积极挖掘闲置低效资产价值、探索促进盘活存量和改扩建有机结合等。

具体举措包括要吸引社会资本参与盘活城市老旧资产资源，特别是城镇老旧小区改造；要推动闲置低效资产改造与转型，依法依规合理调整规划用途和开发强度，开发用于创新研发、卫生健康、养老托育、体育健身、休闲旅游、社区服务或作为保障性租赁住房等新功能。