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8月8日，华懋集团及港铁公司合作发展之港铁何文田站上盖物业发展项目正式命名为“瑜一”，项目分三期发展，共提供844伙。1A期由两座分层住宅大厦组成，共提供447伙，主打两房及三房单位；包装75个一房、192个三房单位、172个三房单位及8个4房单位。实用面积介乎311尺至1615尺。
华懋集团销售总监封海伦表示，项目已申请预售楼花同意书，料于月内取得后，随即展开销售部署，售价参考同区豪宅及市区铁路盘，包括九龙站及黄竹坑，料于2024年7月落成。此外，示范单位亦于筹备当中，将提供3个示范单位，当中涉两个3房户型。
被问到加息环境之下，市场新盘都以贴市价推出，封海伦认为，本地楼市稳定，有质素的物业不受影响，而且项目位于何文田站上盖，尽享铁路优势，区内住宅供应难求，集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身。
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