现如今,我们都知道如果夫妻要离婚的话,涉及的共有房产就需要进行分割,正常情况下会通过协商或者法院判决来确定份额。可是如果离婚后一方拒不处置共有房产怎么办呢?今天,小编就给大家梳理了相关内容,我们一起来看吧。
离婚后一方拒不处置共有房产怎么办?
夫妻离婚,共有财产的分割方法,可分为协议分割和裁判分割。协议分割属于债权契约,不动产经登记,动产经交付后发生物权变动的效力。而人民法院裁判分割,作出的判决属于形成判决,判决生效时即发生物权变动效力。
如果因双方就房屋出售价格不能达成一致,离婚协议中关于“转让房屋分割价款”的约定无法履行。因此,人民法院可根据一方请求依法终止双方房屋分割协议约定的权利义务关系,并进行裁判分割。
相关法规
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第六十九条第二款当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
《民法典》
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是下列情形的除外,(一)法律上或事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高……
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
离婚后一方拒绝分割共有房产怎么办?
离婚后一方拒绝分割共有房产另一方有权通过诉讼请求法院做出共同房产分割。在法院做出判决后一方坚决不执行判决,另一方有权申请法院对判决做出强制执行。属于公有房产的情形:
1、共同购买。如:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋;两人以上共同出资购买的房屋等。
2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。
3、两人以上共同接受赠与的房屋。
4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。
5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
以上就是小编为大家梳理的离婚后一方拒不处置共有房产怎么办的相关知识。需要注意的是,如果因双方就房屋出售价格不能达成一致,离婚协议中关于“转让房屋分割价款”的约定无法履行,人民法院可根据一方请求依法终止双方房屋分割协议约定的权利义务关系,并进行裁判分割,希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。
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