买二手抵押房被骗首付怎么办？买二手房注意事项有哪些？

来源：房天下时间：2022-04-28 16:16:22

二手房本来就是比较担心的事情，因为我们担心自己被骗，担心踩坑，但是自己上当，毕竟买房子的价格还是非常高的，我们要注意的问题还是非常多，所以有的人买了二手房，但是自己被骗了首付，面对这个问题我们应该如何解决呢?小编就来告诉你买二手抵押房被骗首付怎么办?买二手房注意事项有哪些?

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房主会以所卖房屋是夫妻夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时沒有征求另一方愿意为原因，消除卖房合同取回房屋;房主觉得所卖房屋是现行政策要求的不允许售卖的房屋种类;房主以卖房子时为节税签定的是“黑与白合同书”为由，规定评定买卖协议失效;房主以中介沒有立即转送购房者的订金为由，规定评定无效合同。

买二手房注意事项有哪些

1、与中介、卖方确认房子的产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、关键性承诺应体现在合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。