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购房合同网签后可以退房吗?

来源:房天下      时间:2022-04-28 15:13:05

在买房子的时候当然是应该要注意合同的签订,而且有关合同上面的内容也是非常重要的,上面会有这对于双方的相关约束。可是有很多人在买了房子之后,却因为一些原因而想要退房,可是又不知道购房合同网签后可以退房吗?而且有关退房是应该要承担相应的违约责任,对于什么情况下业主买房后可以退房,对于可以申请退房的条件,还是应该要了解清楚的。

购房合同网签后可以退房吗

购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。

什么情况下业主买房后可以退房

1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

标签: 购房合同网签 网签后可以退房吗 买房后后悔 如何退房

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