关于高层住宅楼的隔音效果差，甚至不如砖混楼的说法，应属于个例，不具有普遍性。住宅的隔音问题本身也不是什么技术难题，可能是由于施工单位没有选用设计单位施工图纸要求的墙体材料施工，或者选用了劣质的墙体材料。而这些墙体材料的隔声性能达不到原来的设计标准要求。或者，实际施工的墙体厚度与原设计不一致。简单地说就是，对于相同厚度的墙体而言，选用不同性能的墙体材料，其隔声效果是不一样的。假设按照设计文件要求的材料，可以满足住宅的隔声性能要求。但如果换成另外一种墙体材料，同样厚度的墙体可能就达不到原来设计的隔声性能指标。同样地，如果选用了设计文件要求的墙体材料，但减少了墙体厚度，也可能无法达到设计规范要求。
住宅室内噪声是如何传播的?
住宅室内噪声是通过三种途径传播的：
一是声波通过墙体、楼板的孔洞、缝隙传播;
二是声波压迫墙体或楼板产生振动传播;
三是撞击墙体或楼板传播。
前两种称为空气声传声，第三种称为撞击声传声。
对于老式的砖混结构房屋，分户墙体一般24墙，隔音效果一般可以满足设计要求。但楼板一般采用的是预制板，容易出现裂缝。同时，上水管、暖气管采取的是户内垂直安装，容易出现孔洞。所以，最容易通过第一种途径传播噪声。隔音效果并不是很好。
而高层住宅一般采用的是框架或者框架剪力墙结构，楼板现浇，供水、供热都是分户式，不存在孔洞问题。这类住宅的噪声主要来自第二、三种传播方式。如果浇筑的楼板太薄，或者分户墙体太薄，可能就会存在隔音差的问题。
住宅设计规范对室内噪声有哪些要求?
控制室内噪声的传播是住宅设计的重要指标要求。根据国家标准《住宅设计规范》GB50096—2011的规定，衡量住宅噪声的指标有三个，即噪声级、空气声隔声和撞击声隔声。
1、卧室、起居室(厅)内噪声级，要求符合以下规定：
(1)昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB;
(2)夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB;
(3)起居室(厅)的等效连续A声级不应大于45dB。
其中，昼间指的是6：00～22：00，夜间指的是22：00～6：00。
2、分户墙和分户楼板的空气声隔声性能要求符合以下规定：
(1)分隔卧室、起居室(厅)的分户墙和分户楼板，空气声隔声评价量(Rw+C)应大于45dB;
(2)分隔住宅和非居住用途空间的楼板，空气声隔声评价量(Rw+Ctr)应大于51dB。
3、卧室、起居室(厅)的分户楼板的计权规范化撞击声压级宜小于75dB。当条件受到限制时，分户楼板的计权规范化撞击声压级应小于85dB，且应在楼板上预留可供今后改善的条件。
由以上规范可以看出，卧室、起居室的噪声级和空气声隔声性能指标均属于强制性标准。如果卧室、起居室的噪声级指标和空气声隔声指标达不到上述指标要求，即属于不合格产品，开发商必须采取降噪措施。
遇到这种隔音差的问题如何解决?
新建商品房隔音效果差，通常有以下几种可能：
一是，设计标准低，即墙体厚度或者选用材料达不到规范要求。
二是，在施工时选用了劣质墙体材料或者选用了不符合设计要求的墙体材料，导致隔声性能下降。
三是，未按图纸要求施工，分户墙或者分户楼板厚度低于设计标准，导致隔声性能下降。
像题主反应的整个小区房子隔音效果都差，基本上是由上述原因导致的。业主可以联合起来请环保部门进行室内噪声检测，如果检测结果低于《住宅设计规范》的国家标准，就属于不合格产品，业主可以要求开发商进行整改，采取补救措施降噪。
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