烂尾楼，城市的伤疤是百姓的痛!
想必不论哪个开发商和买房人都不想经历这件事，但现实却始终不尽人意!
位于吴中主城地段、双地铁的美之国花园，就有一幢曾烂尾13年的6层高楼，仍然在饱经风霜。
在寒山闻钟上搜索，可以发现早在15、16年就有多条投诉帖子。
据了解，当时这幢楼烂尾时间就已经长达13年，业主曾自发众筹千万改造成邻里中心、菜市场但被强行叫停!
后来少量商家入住后，又遇到疫情，据周边居民说，有的开业不到半年，就撤离了。现在再次被封，只可惜了这么好的地段!
01
双地铁交汇!苏州美之国烂尾楼现状曝光
商家撤离!杂草丛生!空无一人!
美之国花园位于吴中区盘蠡路189号，紧靠盘蠡路地铁站，而且是双轨交汇的黄金地段。
从盘蠡路1号口或者10号口，一抬头就能看到烂尾楼，十分显眼。
砖红色为主色调的墙体，很有年代感。
但经历过长达18年的风吹日晒之后，部分红砖已经显露出来、3层以上窗户上还有雨水流下来的印迹。
东侧和大门的2层，之前这里应该有个广告牌，现在只剩下广告支架，光秃秃的，而且不少窗户上的玻璃早已消失不见。
一楼底层是一排商铺，但现在都是关门状态，不少店铺玻璃门上贴着已撤离的字样，有的还有新地址。
站在一楼向上看，管道、线路全部都裸露在外面，肉眼可见，触目惊心。
我走到小区里面发现，这幢楼顶已经长满了杂草，而且通往小区的后门也被水泥封上了。
在最开头的门面上，有张公告书，上面落款时间是：2021年4月21日。
并且上面叙述：“因被执行人未履行生效的付款义务，决定对该房屋进行公开拍卖。”
在楼幢西侧还有一位看守人员，我上前询问，得到答案和上述结果几乎一致。
另外，我也找到了多位附近居民，据他们介绍："这个烂尾楼时间可太久了，从美之国小区在的时候就有了。"
"前面先是烂尾，后来业主自发筹钱改成菜市场、邻里中心，但是被叫停了，后来有商家入住，又遭上疫情，开了不到半年撤离了。"
“就是可惜了这么好的地段，周边小区众多，而且处于地铁口，看后期怎么处理吧。”
从业主的语气，我能明显的听出惋惜和无奈，可见一幢烂尾楼对于附近居民的影响是多么的大。
02
烂尾13年!复活后如今再次倒下!
业主曾众筹千万改成邻里中心!被叫停!
根据寒山闻钟上2016年的帖子能看到，美之国这幢烂尾楼由来已久。
从2003年-2016年这13年期间，大楼一直是烂尾状态，没有任何养护，附近居民路过时更是小心翼翼，担心会东西坠落。
从网上找的图片显示，当时的窗户还没有玻璃，只有一层塑料薄膜覆盖，安全隐患重重。
后来，小区100多位业主自筹资金，其中出资最多的，个人拿出了1000万左右。最终众筹了1600万用于烂尾楼改造。
请来工人将地下车库里的污水抽干，并重新施工粉刷，安装了照明以及监控设施，便于小区居民停车。
一楼改造成了邻里便民中心，肉类、蔬菜、卤菜、水产等摊位应有尽有，看上去干净整洁。
据当时被采访的居民说：“菜市场有了之后，到家门口就能买菜，十分的方便。”
但是，好景不长，当业主继续想改造上面楼层时，被相关部门“叫停”，督促其停工整改，然后搁置至今。
美之国小区留下的这个烂尾楼，楼盘开发商因资金链问题，人防、雨污分流等综合验收项目都没做，后来连公司也注销了。
由于开发商与施工单位打官司，曾经就被查封过。
直到现在为之，消防安全和房屋质量均不符合经营场所要求，更加不具备使用条件。
说起美之国花园，在苏州其实是比较有名的。小区业委会还在去年给业主发钱，共计约700万元。
据说，早前更还出现过物业问题，闹得名声远扬。
小区住户约2000多户，体量非常大，包含高层、小高层和别墅多种业态。
小区充满法式风情，高绿化，绕着别墅区种了一圈香樟树等，环形道路、喷泉等。
这在20年前的苏州，极具特色了!而且，在小区中间还有中央公园，荷花，风车等。
不过喷泉池已经干涸了，还是能看到岁月留下的痕迹。
现在小区有的楼幢也已经耐不住岁月侵蚀，有些单元门已经开始重新改造。
楼幢外立面也是以砖红色为主色调，阳台是外伸出的弧形阳台，特色十足。
目前，小区在链家网站上挂牌均价25705元/㎡，有50套房源在售，近90天成交了3套。
价格在周边小区偏低，与小区的房龄也有关系，毕竟有着近20年的房龄。
与小区一路之隔的是新盘：金地燕风华，在售均价32958元/㎡，总价约600万/套。
其次，在万达广场还有纯新盘：香江翡翠天辰，项目商住一厅，楼面价9210元/㎡，参考价格在2.8万/㎡。
在房产焦虑只增不减的现代城市，横亘在黄金地带的“烂尾楼”就像一块不定时发痒的结痂，扰乱着人们的思绪。
也许有些人欣赏它的破败，但更多和它休戚相关的人们，在等待它的救赎!!
盘活一个烂尾楼实属不易，最致命的烂尾通病，不分一线北上深广还是十八线不知名小城，皆如出一辙。
你对美之国花园这栋矗立了近20年的烂尾楼怎么看，欢迎在评论区留下你的看法。
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