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全球热门:上海闵行华漕拟建2所学校 周边2宗宅地即将入市

来源:观点地产网      时间:2023-02-01 14:49:17


(资料图)

1月31日,上海市闵行华漕镇02单元两个教育用地项目设计方案公示结束。

其中,07-04地块拟建小学,规划30个普通教室;06-02地块拟建15个班级的幼儿园。值得一提的是,在此次公示的2所学校附近,有2宗宅地将于今年入市,最快就在一批次。

观点新媒体获悉,具体来看,07-04地块东至金辉路,南至张申浦,西至规划红线,北至芳乐路,为小学用地,拟建30个普通教室。项目用地面积21565㎡,总建筑面积20154.28㎡,其中地上17430.29㎡,地下2723.89㎡,绿化率35%,机动车停车位58个,非机动车停车位25个。

06-02地块东至张申浦,南至已建住宅小区,西至规划绿地,北至芳乐路,为幼托用地。项目办学规模为15班幼儿园,主要建设内容包括园舍、游戏场地、绿地及相应室外总体工程等。

项目规划用地面积约6488㎡,用地呈梯形,东西方向较长处约110米,较短处约为76米,南北方向长约73米。新建总建筑面积约8210㎡,其中地上面积为6390㎡,容积率0.98。汽车停车位:地上无障碍车位1个,地下停车位30个。自行车停车数量:地上10个。

同时,此次公示的2所学校附近,有2宗地块将于今年入市,最快或将在一批次中亮相。

华漕社区MHPO-1402单元17-04地块,出让面积25559㎡,容积率2.5,建筑面积63897.5㎡,为住宅用地;华漕社区MHPO-1402单元16-05地块,出让面积34534㎡,容积率2.5,建筑面积86335㎡,为住宅用地。

另外在市场方面,2022年9月三批次中,南山通过一次性报价,以173550万元竞得华漕镇53-01地块,楼面价38136元/㎡,溢价率8.96%,房地联动价66095元/㎡。

周边目前2个项目在售,碧桂园柏悦前湾最近一次开盘是在2022年10月22日,推出240套公寓房源,户型95-150㎡,均价64876元/㎡,认购率131%,迄今基本去化完毕。

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