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微头条丨楼观察 | 上海第八批集中推盘房源7497套 永定金茂府、鹏瑞三龙湾1号取证

来源:观点地产网      时间:2022-12-12 05:29:35

上海推出2022年第八批次集中供应楼盘 共计7497套房源


(资料图片仅供参考)

12月11日,上海市房管局公布了今年第八批次集中供应楼盘情况。

据悉,该批房源共涉及29个项目,总建筑面积约80.3万平方米,共计7497套,备案均价5.9万元/平方米,分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦等10个区域。

具体来看,备案均价在6万元/平方米以下的项目16个,面积占比约60.3%;6到10万元/平方米以下的项目9个,面积占比约27%;10万元/平方米以上的项目4个,面积占比约12.7%。续盘项目17个,1年内续开盘未涨价;新开盘项目12个,按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

资料显示,今年上海八个批次的供应量已经达到9.3万套,超过了全年供应总量(约9.14万套)其中,第七批次新房是今年供应了最多的一批次,房源量达到1.6万套。

北京丰台永定金茂府获预售许可证 准许销售面积3.72万平米

12月9日,观点新媒体获悉,北京市丰台区大红门板块的永定金茂府(永定金苑)项目获得预售许可证。

据了解,永定金茂府准许销售面积3.72万平方米,此次共获批5栋楼、252套房源。

该项目为今年北京三批次集中供地成交项目,由金茂竞得,打造为北京第九座金茂府,项目共规划8栋住宅楼、452套房源,打造建面约130-175平方米三四居,按照销售指导价9.5万/平方米计算,总价约1235万/套起。

资料显示,该项目位于北京四环内,近邻地铁8号线大红门南站、南苑湿地公园、银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套。

佛山鹏瑞三龙湾1号大平层新品领证 单套最高1.5亿元

日前,位于佛山禅城奇槎的鹏瑞三龙湾1号最新二座大平层产品领预售证,总计95套单位,主打340㎡-344㎡大平层单位,备案价集中在4.29-6.4万/㎡。

其中,还有一套建面约1254.4㎡的超大平层单位,备案总价1.51元,备案单价120108.7元/㎡,冲破12万/㎡大关,成功刷新佛山洋房备案价记录。

据悉,鹏瑞三龙湾1号规划打造约80万㎡的超级综合体,拥有约12万㎡超写字楼、超2万㎡酒店、超4万㎡商业以及住宅等多种业态,并规划打造深湾会·佛山分会会址(约2500㎡会所空间),并于约248米高度设云端停机坪等。

该项目就位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧,即保利碧桂园天汇东侧,魁奇路以南,三面临东平水道,景观资源相对优越,而目前片区在售新盘不多,仅龙光天境、保利三龙湾天珺等楼盘,洋房整体均价约3-4.5万㎡。

中海入股华润置地东莞松山湖松润府项目 作为投资方占股20%

12月6日,据北京产权交易所信息,《东莞市松润房地产有限公司增资项目》完成交易,中海入股了该项目。

据了解,增资后,华润置地占股80%,中海占股20%,将合作开发松山湖项目-松润府。

松润府项目位于松山湖玉兰路与兰香路交汇处,近地铁3号线(规划)大学城站。项目位于松山湖大学城片区,周边汇聚了在建的大湾区大学、东莞理工学院、广东医科大学等高等院校。

今年8月30日,华润置地以总价约45.6亿元,竞得真松山湖住宅用地(编号:2022WR017),折合楼面价22727元/平方米。后地块备案为“松润府”,总投资约83.6亿元,拟建13栋住宅楼,建设期为2022年10月1日至2025年10月1日。

该项目于11月21日公示了最新的总平面图,项目共13栋高层住宅,均为32层高,最大高度为99.95米。住宅总计容建面约19.76万平方米,共1612套,90平以下户型占比约6%。停车位共2512个,车位配比约为1:1.56。

观点新媒体了解到,中海本次仅为财务投资,并不参与实际操盘。此次也是中海首次与其他开发商合作开发东莞项目。

据悉,2017年中海首进东莞,以凤岗中海云麓公馆开始,陆续在东莞已开发了9个项目。华润置地从2017年在东莞竞得大朗地块以来,已在东莞布局了11个镇街,21个项目(含城市更新项目)。

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