(资料图片)
2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日下午,在2022博鳌房地产论坛的地产发展大会主题讨论会环节,恒太商业管理集团副总裁傅前山称,购物中心是一个商品,是商品就一定会流通。只是现在市面上开发商对商业的认知,包括银行的估值是有一点偏离市场的。
他称,资本方会以回报来算,所以两者之间有脱节,就形成不了流通。但如果是一个良性物业,有一个良性的回报,其实以后它会有流通,像REITs会有一部分,自持会有一部分,还有相当一部分会在市面上流通。
傅前山指出,如果能按正常规划去调整,商业物业正常来讲能达到5-8个点的回报。“但是如果达到15个点、20个点的项目会比较少,如果能达到这么高的回报,大家就专门开发商业地产了,可能就不符合市场价值了。“
标签:
22-08-23
22-08-23
22-08-23
22-08-22
22-08-22
22-08-22
22-08-22
22-08-22
22-08-22
22-08-22
22-08-22
22-08-03
22-08-01
22-07-26
22-07-15
22-06-30
22-05-30
22-04-24
22-04-22
22-03-22