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播报:瑞信料越秀房托2022年至24年基金每单位分派下调8%至12%

来源:观点地产网      时间:2022-08-05 15:33:56


【资料图】

8月5日,瑞信发表评级报告指,越秀房托上半年基金每单位分派(DPU)0.0734元人民币,按年跌28.4%;公司投资组合的平均出租率按年跌4.4个百分点至88.8%,尤其武汉越秀财富中心呈最大跌幅,而新收购的越秀金融大厦表现稳固,出租率维持在95.5%。

该行表示,截至今年6月,集团平均融资成本上升43个基点至2.68%;对于离岸市场加息,管理层预料假若Hibor微升10个基点,额外融资成本会低于300万人民币。

该行表示,将集团在2022年至24年的基金每单位分派下调8%至12%,并将其目标价由4.2港元下调至3.8港元,维持其评级为「跑赢大市」。

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