新消息丨“多频、少量、快跑”，北京、杭州等地土拍走热

来源：腾讯网时间：2023-02-27 20:49:48

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距离首次土拍仅仅过去一周的时间，2月27日，杭州“马不停蹄”地公布2023年第二批集中供地名单，共推出10宗涉宅地块，总出让面积31万平方米，总建筑面积74.8万平方米，总起始价131.4亿元，将于3月29日集中出让。

杭州加快供地节奏的背后也反映出了部分热点城市土地市场走热的现状。今年以来，北京、杭州、苏州等城市的土地市场快速回暖，溢价率攀升，土地市场热度超出预期。

中指研究院高级分析师张晓飞表示：“预计接下来土地市场会在能级高的城市率先回温，比如近期的北京、杭州等城市。这些城市在房地产市场回温之初成交量明显上升，说明市场有足够的需求支撑，未来对宗地项目去化有大环境保障。”

根据中指研究院统计，今年以来，pan>完成住宅用地出让，共计成交272宗地块，成交规划建面合计约2320万平方米，土地出让金合计268.7亿元，平均溢价率5.28%。其中，11个城市土地成交平均溢价率超过10%，部分城市土拍市场从溢价率上看有所回温，包括秦皇岛、安阳、湖州、绍兴等一些三四线城市。

此外，宁波、杭州、北京、苏州等城市今年初土拍表现同样亮眼。在2023年第一批集中供地中，杭州出让13宗地块，其中有8宗地块因报价触顶而转入摇号环节；北京出让6宗地块，其中有3宗地块触顶成交。

今年2月份，从中指研究院监测的全国300个城市来看，300个城市总体土地供应量同比回落，宅地推出量同比下降近四成；整体成交方面，呈现“量跌价涨”，宅地均价同比增逾一成。宅地均价的上升也反映出全国土地市场整体呈现出升温的态势。

细分城市来看，今年2月份，杭州、北京、苏州pan>位列前三名，分别为280.6亿元、215.7亿元和146.6亿元。