作为一项民心工程，老旧小区加装电梯在上海持续“升温”。如何让居民少跑腿、多受益？如何让持观望态度的底楼居民也享受到“加梯实惠”？
近日，上海市徐汇区启动金牛花苑小区试点成片化加梯新模式，同时结合美丽家园建设、小区综合修缮等项目，通过加装电梯“撬动”多项民生工程同步实施，全面提升小区整体居住环境，让老旧小区居民们的获得感更加“百分百”。
成片化加梯 便利居民生活
(资料图)
楼道及台阶均铺设地砖，水电气线路规整，扶手、铁栏杆、墙面粉刷一新……进入徐汇区漕河泾街道金牛花苑，仿佛走进一座新建成的住宅楼。“没想到我们40个门栋，11个月内完成所有楼栋意见征询，一年内实现100%签约。”金牛花苑居民区党总支书记周红英欣喜地说。据介绍，这也是上海市第一个推进40台批量化加梯项目评审并获得一次性通过的小区。
金牛花苑小区是建成于1996年的老式售后公房。随着时光流逝，金牛花苑小区的居住问题越来越凸现，不仅存在着老旧小区外观斑驳、功能陈旧等“通病”，小区1056户居民60岁以上的过半，是名副其实的“老龄化”小区。
“以前上上下下太不方便了，特别是生病后就没下过楼。”王阿伯说。在金牛花苑小区，还有十多位同王阿伯一样的老人，去年年底前，他们终于实现了下楼的梦想。
住在12号楼6楼的鲁阿姨直言，他们是最先受益的一拨，“以前抱着孙子，买菜爬6楼好吃力。现在有了电梯，楼道环境焕然一新。施工队工作细致，我上下楼多，都看在眼里，整个改造实用，也好看大方。”
金牛花苑小区试点成片化加梯推进，小区40个门栋，统一设计、统一房屋检测、统一上报审批、批量化房屋安全性论证，并由第三方社会组织为业主统一提供手续办理，实施“一条龙服务”。
“这样成片化操作，不仅让小区整体加梯布局更加美观合理，还可以统一监理，降低施工成本，在后期维护保养时也可以统一纳入物业管理，对居民而言更加实惠、安全、省心。”上海市住宅中心加梯推进组的宋琪玮说。
开展“加梯+” 构筑美丽家园
“加梯+美丽家园”“加梯+民心工程”“加梯+实事项目”……在徐汇，加装电梯不再是单纯的加梯，而是通过加装电梯“撬动”更多民生工程的同步实施。结合美丽家园建设、小区综合修缮等项目，全面提升小区的整体居住环境。
在金牛花苑小区，由徐汇城投总牵头、总协调，除加装电梯外，同步实施屋顶修缮、外立面及雨水管的修理、下水道移位、翻排、架空线落地等一系列民生项目，通过统一规划、整体实施，全面提升居民的获得感。
“在施工过程中，我们始终以‘服务居民’为原则推进修缮工程。”施工单位徐汇城投集团所属汇成建设公司副总经理杜平说，“我们安排双倍人手，严格控制工期，减少对居民的影响，同时我们还在小区里建立了一个开放式的工艺、材料展示区，邀请小区居民实地了解体验。”
从空鼓凿除、修补、铺设局部网格布、刷第一遍第二遍腻子，到刷底漆、面漆、真石漆，八道工序解决老小区外墙空鼓渗水的通病的外墙工艺展示，打开的不仅是作业面，也把修缮改造的诚心实实在在亮给了居民，“全透明，尽量打消居民的顾虑，也接受他们的监督。”杜平说。
“他们前期很多方面都征求我们的意见，包括颜色、样品等。”74岁的柳先生所住的14号楼，已经完成内部公共区域的改造，将迎来外立面更新。眼看着隔壁两栋楼完成样板更新的柳先生站在新旧两栋楼前，对即将到来的新生活充满期待，“我们书记说小区各种管线也要落地改造，小区对面精装的房子将来是漕河泾街道的老年食堂、健身房，所以住在这里越来越有幸福感。”
上线“梯小二” 赋能加梯提速
如何让居民少跑腿、多受益？上海市上线加梯智能小助手——“梯小二”，加梯工作进一步“数字赋能”。
目前，上海市存量老旧住宅小区门栋数量达20余万个，经过前期加梯可行性评估，其中12万个门栋已具备直接加装电梯的条件。不少居民有强烈的加梯意愿，却被卡在第一关——加梯意愿征询难。
“现在，居民只要扫二维码，动动手指，就可以在‘梯小二’上表达加梯意向，不再需要东奔西跑了。”上海市住宅中心加梯推进组工作人员一边演示一边介绍，“梯小二”平台第一个窗口便是“我要加梯”，点击窗口并填写“区属”“街道”“小区名称”“铭牌号”等个人信息，便能在线提交自己的加梯意向。得知“梯小二”上线的消息，张女士立即将其发到小区业主群内，邀请邻居一起填写加梯意向。
加装电梯是重要的民心工程和民生实事，管理环节多、协调事项多、建设时间长。为方便居民，“梯小二”的“政策依据”窗口还汇集了诸如《上海市既有多层住宅加装电梯技术文件编制导则》《既有多层住宅加装电梯技术标准》等加梯政策，供居民随时查阅。
加梯需要找什么部门？程序如何走？资金怎么出？这一个个难题，“办事指南”窗口都有详细介绍，加梯操作全流程、相关申请书及登记表等应有尽有。此外，“梯小二”还收集了大量加梯的成功案例，帮助居民了解更多加梯经验，少走弯路。“未来，平台还将公布代建企业名单及不良行为，供居民参考。”
“梯小二”上线后，助力既有多层住宅加梯再提速。据了解，去年1月到8月，上海市加梯签约量为1800余台，而9月到12月底，通过加梯意愿征询并顺利签约的门栋大幅增至近5000台，成效初显。
每一部加装电梯，都承载着人民群众对美好生活的向往，“梯小二”为居民加梯“减负”，“一键”直抵人心。随着加梯、美丽家园“民心工程”的持续深入推进，越来越多的居民将实现“一键直达”的幸福生活，幸福感和获得感也将大幅“梯”升。
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