乐居买房讯 据克而瑞河南发布的最新《8月大郑州房地产市场月度分析报告》显示，8月大郑州仅约2个项目开盘，推售环比下降明显。1-8月郑州市主城区商品住宅供销量缩近“腰斩” ，价格受改善项目有所抬升，环郑呈现量缩态势，价格持续下探。
8月市场判断具体如下：
一、政策总览：
【资料图】
8月中央及郑州再次接连出台系列纾困、维稳政策。一方面，8月22日5年期以上LPR报价下调15个基点至4.3%，郑州宣布1+8都市圈公积金互认互贷，均是为购房成本减负，以期释放客户需求。另一方面，郑州纾困基金运作加快，支持项目全面复工，助力保交楼保民生。
二、楼市表现：
房地产生态仍陷泥沼，客户观望情绪重，项目开盘意愿低迷。8月大郑州仅约2个项目开盘，推售环比下降明显；新房市场持续承压，部分房企加大了降价及分销聚焦的力度，虽能短期刺激但效果难以持续。9月初郑州全面复工行动开展，有助提振客户置业信心。
三、土地市场：
全国22城中约19城完成二批次土拍，整体土拍较为平稳，成交国央企为主。郑州土拍进度较为滞后，8月17日二批次集中供地约17宗， 其中约6宗公开用地，延续低量供应，单宗地块持续小而精，其中北龙湖、龙子湖地块关注度较高，9月21日将完成本轮土拍。
四、市场格局：
楼市利好政策应出尽出下，数据端反应仍未见明显好转，1-8月郑州市主城区商品住宅供销量缩近“腰斩” ，价格受改善项目有所抬升，环郑呈现量缩态势，价格持续下探。8月成交集中约110-130㎡，其次约90-100㎡，总价段集中约80-100万元；30-40岁客群占比约4成为主力，省内置业流动性加快，地市客户占比微涨约5%。
数据来源克而瑞河南
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文章来源:乐居买房
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