据乐居买房不完全统计，8月下半月（8月16日-31日），郑州共20盘取得预售许可证，获批房源共4931套，其中住宅4049套，占比超82%。具体如下：
从区域分布来看，惠济区成为郑州8月下半月的供货主力军，5盘共1733套住宅获准预售，分别是万科翠湾中城、招商时代锦宸、锦艺四季城、碧源月湖瑞园（一期）和万科民安理想星光。其次是二七区2盘，亚星锦绣山河和星联城共获批795套住宅。
另外，中牟县有3个住宅项目获证，分别是东原满庭芳、恒熙东苑一期和美好未来苑共435套；高新区1盘，朗悦公园府306套以及金水区1盘，美盛教育港湾204套住宅获批。
(资料图)
最后，郑东新区、经开区、中原区及巩义市也有少量住宅获准预售。其中郑东新区2盘，华润瑞府和保利璞岸共179套；经开区、中原区和巩义市各有1个住宅项目取得预售许可证，分别是中建澜溪苑176套，朗晴别院153套，敏捷锦绣源筑68套。
8月推量持续减少 2盘103套去化不足五成
据克而瑞河南区域市场监控，郑州8月共2个项目开盘加推，共推出约103套房源，累计去化约42套，整体去化率约41%。具体如下：
绿都元正望晴川是绿都地产联合元正集团在荥阳推出的首个项目，建筑类型规划有高层和洋房层，容积率2.99，绿化率35%，规划824户，产品为建筑面积约85-110㎡户型。本次开盘加推的是二期洋房6#建面约98㎡的三房，整体去化率一般，成交均价约6500元/㎡，毛坯交付。
众所周知，每一批新品推出都需要一段时间的认筹蓄客，认筹时间越长越有利于销售。华润瑞府连续三个月频频推出新品，认筹周期短，但从6月首开去化率74%的好成绩，到7月超54%，再到8月9#约51%的去化率，开盘表现延续良好，整体市场热度依旧不减。
华润瑞府位于郑东新区北龙湖板块，纯粹小高层规划，容积率2.49，绿化率35%，主力户型129-216㎡3-4居室，一梯一户，带装修交付。本次主要加推的是9#建面约155㎡及160㎡四房，成交均价约31000-32000元/㎡。
经历了六月的年中刺激大战，郑州的七八月市场步入冷静期，无论是开盘还是加推动作明显放缓，大概要为后续的“金九银十”积蓄实力，不妨让我们拭目以待！
附：郑州8月上半月预售证数据汇总！
https://hn.leju.com/news/2022-08-16/14336965188541391623330.shtml
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文章来源:乐居买房
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