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3月27日，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，新春年关商厦表现相对慢热，惟节日气氛过后，加上全面通关助力，商厦买卖已见大有追落后之势。综合土地注册处数据，2023年二月份全港共录45宗商厦买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况﹚，较一月份的46宗微跌1宗或2%，持续4个月在半百宗以下的极低水平反复震荡。
二月份商厦买卖登记出现量稳值跌的情况，当中登记金额连泻两月，按月再大减50%，创下自2020年八月以来的31个月新低，仅录得6.31亿港元，当中主要是受5,000万港元以上的大额商厦买卖登记出现显著回落所拖累。
黄应年指出，商厦市道表现一直相对落后，不过随着全面通关，经济有望踏上较显著的复常之轨，商厦买卖登记量亦见加速起动，大有追落后之势。三月份截至23日为止，商厦暂已录得75宗买卖登记，已较二月全月的45宗大增67%，预期全月最终可录约102宗，按月料大幅反弹1.27倍，有力创自2021年12月以来的16个月新高，并为期内首度重越百宗水平。黄氏续称，通关后市场回复不少信心，料资金仍会趁低吸纳商厦物业，预计未来商厦交投仍将相对活跃。
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