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2022郑州契税补贴政策 提取公积金需要注意些什么?

来源:全球经济网综合      时间:2022-11-14 16:12:48

2022郑州公积金可以在哪些城市用?

据了解,根据郑州住房公积金管理中心印发的《关于“1+8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》,从2022年9月开始,郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”住房公积金实现互认互贷。也就是说这些城市可以直接使用郑州的公积金,无需办理异地。另外对于户籍没有要求,即上述城市的公积金都可以在其他城市使用。

2022郑州契税补贴政策

目前,郑州已有高新区、中原区、金水区、管城区、惠济区、二七区、上街区、新政等多区域推出的契税补贴新政,具体政策如下:

1、高新区:

在高新区五个办事处辖区内已经购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人,2022年4月21日至5月10日期间缴纳商品房契税的个人,按照缴纳契税总额的20%给予补贴;5月11日至6月30日期间缴纳商品房契税的个人,按照缴纳契税总额的15%给予补贴。

2、中原区:

三官庙街道办事处辖区内购买的商品房(不含二手房),2022年4月21日至6月30日期间缴纳商品房契税、并按时中报补贴的,按照契税总额的20%给予补贴。

3、金水区:

在金水区辖区内已购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人(自然人主体),4月25日至6月30日期间缴纳商品房契税的,按照契税总额的20%给予补贴。

4、管城区:

在管城区辖区内已购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人(自然人主体),2022年4月25日至6月30日期间缴纳商品房契税的,按照契税总额的20%给予补贴。

5、惠济区:

在惠济区辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权人(不含二手房),5月1日-6月30日期间缴纳商品房契税的,按照契税总额的15%给予补贴。

6、二七区:

在二七区嵩山路街道办事处辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权人,2022年5月15日至6月30日期间成功缴纳商品房契税,并在2022年7月10日至8月31日期间申报商品房契税补贴,经审核无误后,按照契税总额的20%给予补贴。

7、上街区:

在峡窝镇、中心路街道办事处、济源路街道办事处、新安路街道办事处、工业路街道办事处范围内已购买商品房且已备案,但尚未缴纳契税的房屋所有权人。

5月16日至6月15日期间缴纳商品房契税的个人,且符合补贴范围的,按照契税总额的15%给予补贴。

在6月16日至6月29日期间缴纳商品房契税的个人,且符合补贴范围的,按照契税总额的10%给予补贴。

8、郑州市郑东新区:

契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴,重复纳税不予补贴。具体如下:

凡在2022年6月13日至6月30日期间缴纳商品房契税、并按时申报补贴的,按照契税总额的15%给予补贴;

凡在2022年7月1日至7月31日期间缴纳商品房契税、并按时申报补贴的,按照契税总额的10%给予补贴;

凡在2022年8月1日(含本日)之后缴纳商品房契税的,不再享受本次补贴政策。(以完税凭证所载入库日期为准)。

提取公积金会影响公积金贷款吗?

会有所影响,主要是会影响到公积金贷款额度,一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10—20倍,客户在提取公积金以后,会减少自己的公积金贷款额度。所以打算使用公积金贷款的话,就需要注意到公积金账户以及相关的账户余额,在提取公积金的时候就要谨慎一些。公积金贷款对客户的要求比较严格,各个地区的政策也会存在区别,因此客户在申请贷款以前,可以先咨询当地的公积金中心。

提取公积金需要注意些什么?

1、不是买房就能提取公积金

提取公积金并不是只要买了房就可以的,其首次申请一定要在贷款期内提出,否则等还完贷款就没法申请了,只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的,则必须在支付房款后两年内提出申请。而且按规定,只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务;如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的,都不符合还贷提取条件。

2、以“大修”作为申请条件难

很多地区公积金提取条件都有这样一条“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”,但实际操作中,要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”,要更换主体构建的房子才能达到大修条件,在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。所以,选择此类申请条件时,多加注意。

3、房子卖掉后不能再提取公积金

在房子卖掉后,就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金,如果还有其它房子在供,则可以新的房子来申请提取。因此,建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后,一定要记得及时更换申请提取资料,如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了,肯定就会终止自动转账;而到那时在供的房子又已还清贷款,错过申请提取时机的话,也视为暂时放弃提取。

标签: 2022郑州契税补贴政策 提取公积金注意什么 郑州公积金哪些城市可以用 提取公积金的影响

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